「残債務」に関連してよくいただくご相談と回答
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住宅ローンの返済中なのですが、ローンが残っていても家を売却できますか？
住宅ローンの返済中であっても売却は可能です。ただし「オーバーローン状態」である方の場合は、まずそれを解消しなければなりません。基本的に残債務を全額返済できなければ、金融機関が持つ抵当権を抹消することはできず、売却ができないからです。まずは「マイホームの現在の市場価格」を調べた上で、市場価格と住宅ローンの残債務の差額を確認して、売却できるかどうか？ 売却すべきか？を考えてみてください。もし、売却されたい理由が退職や失業、転職などによる収入減が原因で返済が難しい...といった経済的な理由でしたり、夫婦仲の悪化が原因の離婚を機に売却したい...といった理由でしたり、そのような方は当社のような任意売却を専門で行っている業者さんか、住宅ローンの借入をしている金融機関へ相談してみてください。
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任意売却だったら自分の希望した金額で売れるのですか？
室内の状況や販売時期により必ずしもご希望の金額で売却できるとは言い切れません。また、ほとんどの方は室内に荷物を置かれているので、見学会が行いにくい状況であり、どうしても希望通りの金額で売れないケー...
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任意売却業者から「債権者と何度も打ち合わせをするので、債務は残りません」と言われたのですが、本当ですか？
債権者と何度打ち合わせをしても、債務がなくなることは、まずありえません。任意売却をしても残る住宅ローンの債務をいかに少額の支払いにしてもらえるか？交渉を行うことが任意売却専門業者の仕事ととも言えるでしょう。そうした悪徳な業者には決して依頼しないでください。
