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来週から、高校時代からの同級生に
相談されとったマンションの
販売活動がスタートする


場所は、岡山市内でも人気の高い
大元駅のすぐ近く


今回の売却は、お金に困ってという話じゃない
家族の形が変わったり
将来の予定を考えたりした上での
前向きな「次へのステップ」としての決断なんよな


その想いを預かる以上
私も全力で早期販売を目指して
動いていこうと思っとる


販売に先立って、ネットの情報だけでなく
岡山市内で中古マンションに詳しい業者さん
数件にも足を運んで情報収集（予習）をしてきた


そこで見えてきた、今の購入者のリアルな傾向がこれ


・「築10年の壁」
築年数が10年を超えると
検討候補から外す人が一気に増える


・「3,000万円の壁」
価格が3,000万円を超えると
新築マンションが比較対象に入ってくる


・「エリアの壁」
首都圏では「億ション」が中古市場の1割を
占めるなんてニュース（朝日新聞の参照記事）も
あるけど、岡山はそこまで過熱しとるわけじゃない


10年前と比べれば価格は上がっとるけど
関東圏のような異常な高騰とは全く別物
岡山には岡山の、地に足のついた相場があるんじゃな


築年数や価格という「数字」だけを見れば
新築や築浅の物件に軍配が上がるかもしれん
でも、中古マンションの魅力は
そこだけじゃないはずじゃ


・これまでどんな風に大切に住まわれてきたか

・周辺環境の利便性や、その部屋から見える景色

・管理体制の安心感


そういった目に見えん価値をいかに言語化し
必要としとる人に届けるか


今回、事前に徹底して市場を調べたのも
売主である友人に最善の結果を届けるための予習


早期成約を手にするに相応しい今日を過ごし
今の自分の努力に相応しい結果を堂々と望みたい


来週からの販売活動
「どこにでもある中古マンション」
としてではなく
「この部屋だからこその価値」
をしっかり伝えていくで


頑張ります！

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今朝は、ニュージーランドから
無事に帰ってこれたことの報告に
地元の足高神社へ行ってきた


大きな事故もトラブルもなく
タウポの風を感じ
完走して戻ってこれた


その事実が、今はただただありがたい


「笑顔で健康に過ごせること」
「仕事があり、仲間がいること」
「趣味のトライアスロンで海外まで行けること」


これらは、決して当たり前じゃないんよな
でも、人間というのは勝手なもんで
順調な時ほどその尊さを忘れて


「もっとタイムを」
「もっと順位を」
「もっと利益を」


と、際限のない欲を
「当たり前」
のように求め始めてしまう


時々、自分自身が勘違いをしとらんか？
足高神社の静かな空気の中で自分に問いかけると
背筋がスッと伸びる思いがした


私の価値観の中に
大切にしている言葉がある


「今の自分の望み通りの結果」ではなく
「今の自分の努力に相応しい結果」を
「それを手にするに相応しい今日を過ごしたか？」


これは、スポーツでも仕事でも全く同じじゃと思う


アイアンマンのフィニッシュラインを
踏むに相応しい準備（予習）をしてきたか


会社が20周年を迎え
次の10年を創るに相応しい
「魅力づくり（マーケティング）」
を今日、実行したか


「もっと売上を上げたい」
「もっと独自性を出したい」
と結果だけを追い求めるんじゃなく


まずは
「その結果を手にしても恥ずかしくない自分」
でおるかどうかが、何より大切なんじゃな


「普通ここまでやるだろう」と思っている
ところを越えた瞬間から、独自性が生まれる


でも、その土台にあるのは
「今ある環境への感謝」という当たり前の心


感謝を忘れて傲慢になった瞬間
ビジネスも人生も
見えない価値（ブランド）は崩れてしまう


3,000台以上のバイクが並ぶ圧巻の景色を見て
世界王者と同じ空気を吸い
そして日本の、いつもの神社に戻ってきた


この一連の流れすべてが
私の新しいエネルギーになっとる


明日からも、自分を大きく見せすぎず
今の自分の努力に相応しい結果を
堂々と望めるように


一日一日を丁寧に、一歩ずつ進んでいこうと思う


今日という日に、感謝

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ニュージーランドの片付けもようやく一段落
行く直前に開催した
「会社設立20周年」
のお祝い品や手紙を整理しとったら
一通の手紙に手が止まった


差出人は
中学からの腐れ縁の友人


彼が20歳で結婚するまで
たぶん人生で一番一緒に
時間を過ごしたやつだと思う


野球部の泥まみれの毎日も
親に迷惑をかけて反抗しとった時期も
そしてお互いに高校を中退して
「これからどう生きていこうか」
と真っ暗な中で悩んどったあの頃も
いつも隣におった


そんな友人から
初めてもらった手紙


文字数は少なかったけど
読んどるうちに胸が熱くなって
気づいたら涙がでてきた


今回のことで改めて痛感した持論がある


「感じたことを伝える」ことの大切さ
そして「文字にする」ことの圧倒的な力


言葉は、その瞬間の熱量を伝えるには
最高じゃけど、時間は過ぎ去ってしまう


文字は、もらった人が、何度でも読み返して
その度に勇気をもらえる


デジタルな時代じゃからこそ
手書きの文字や心のこもったメッセージは
相手にとって何物にも代えがたい
ものになるんじゃなと思った


高校中退から始まった私の人生
会社を創業し、必死に走り続けて20年


そこには常に、今回手紙をくれた親友のような
損得抜きで支えてくれる存在がおった


そして、仕事をする際
商品の性能や価格も大事じゃけど
最後にお客さんの心を動かすんは
「この人と仕事がしたい」
「この人を応援したい」
という共感の部分じゃないかと思う


それは、今回の手紙のように
「格好つけず、感じたことを素直に伝える」
ことから始まるんじゃなかろうか


味方を見つけるには
声に出してみんとわからん


そして、その想いを一生の宝物にするには
文字にして届けてみんとわからん


20周年という節目に
原点に立ち返らせてくれた親友に感謝


私もこれからは
今まで以上に
「想いを形にする」
ことを大切に
仕事に向き合っていこうと思う


最高のプレゼントを、ありがとう！

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昨夜、香港空港を発った飛行機は
早朝、無事に成田空港へ


そこからリムジンバスに揺られて
羽田空港へ移動し
ようやく岡山行きの便を待つ時間に


「日本に帰ったら何が食べたい？」


道中、仲間たちとそんな話を
ずっとしていたけれど
結局みんなの意見が一致したのは
「かつおだしの風味がきいたもの」
じゃった


選んだのは、カレーうどん
一口すすった瞬間に
五臓六腑に染み渡る出汁の旨味
「ああ、帰ってきたんじゃな……」
と、張り詰めていた緊張が
ホッと解けていくのを感じた





今回の遠征は、メンバーが本当に最高じゃった
レース中はもちろん、移動中も、待ち時間も
終始笑いが絶えることがなかった


持論にで
「おしゃべりが合う、合わないで、笑いの頻度が変わる」
というものがあるけれど
まさにそれを実感する毎日じゃった


一緒に行った仲間の一人が、ぽろっとこう言った
「どこに行くかよりも、誰と行くかが大事ですね」
その言葉が、心に深く突き刺さった


アイアンマンという過酷な舞台
ニュージーランドという美しい景色
それらももちろん素晴らしいけれど
それを誰と共有し、誰と一緒に笑い飛ばせるか


それこそが、旅の価値
ひいては人生の価値を決めるんじゃな





夕方に岡山空港へ到着し
暗くなる前に自宅の敷居をまたぐことができた


大きなトラブルもなく、全員が無事に
笑顔で旅を終えられた
これ以上の成功はない


最高の仲間と一緒に
素敵な時間を楽しみ
共に笑い合えるのは
かけがえのない財産じゃ


今回のレースと旅を通じて得た
「見えない価値」を胸に
また明日から日常を丁寧に生きていこうと思う


最高の時間を共に過ごしてくれた仲間に
心から感謝
ありがとう！

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ニュージーランドのタウポを早朝に出発し
車を250km走らせてオークランド空港へ
そこから10時間30分のフライトを経て
今は香港空港で成田への乗り継ぎを待ってます


海外アイアンマンに挑戦して痛感するのは
「レースもロングなら、移動も超ロング」
という現実です（笑）


今回、改めて気づいたことがある
アイアンマンは
スイム・バイク・ラン
の3種目だけじゃない


前日のパッキング（第4の種目）
そしてこの過酷な長距離移動（第5の種目）
を乗り切る体力があって
初めて完遂できるスポーツ


今回、同室の仲間は65歳
レース後、重いバイクを解体してパッキングし
この長時間の移動をこなしとるのに
まだまだ元気そう


その姿を見て、心強さと共に
「やっぱり人間、体力が資本じゃな」
と確信した


もし体力が底をついとったら
この移動時間はただの「苦行」でしかない


でも、体力に余裕があれば
空港での待ち時間や異国の空気さえも
一つの「経験」として楽しむことができる


自分の考え方に
「マーケティング＝魅力づくり」
「ブランド＝見えない価値」
というものがある


なぜ、わざわざこんな大変な思いをしてまで
海外のレースに行くのか？


それは、効率よく生きるためじゃない
「体力があるうちに、どれだけ多くの
経験値を自分の中に蓄えられるか」
それが人生の深み、つまり自分自身の
「見えない価値（ブランド）」
に直結すると思うから


これからの予定はこんな感じ
・香港を深夜に出発
・早朝に成田空港へ
・リムジンバスで羽田へ移動
・羽田から岡山空港へフライト


書き出してみるだけで
もう一回アイアンマンを走るような
気分になるけど（笑）
これもまた「最高の暇つぶし」の続き


体力がある今のうちに
もっともっと興味があることに首を突っ込んで
失敗も成功も全部ひっくるめて
自分の人生を面白がっていきたいと思う


岡山の空気を吸うまで、気を引き締めて帰ります！

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