「一括返済」に関連してよくいただくご相談と回答
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住宅ローンを滞納してしまい「競売開始決定通知」が届いたのですが、どうすれば良いですか？
住宅ローンを滞納すると、債権者からの申し立てにもとづいて「競売の手続きを開始します。同時に不動産の差し押さえも行いました」と裁判所から送られて来るのが「競売開始決定通知」。早くて半年以内には入札開始、落札され、強制的に立ち退きとなります。任意売却のチャンスはまだありますので、諦めずに任意売却専門業者へ相談してください。
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住宅ローンを滞納してしまうと、どうなるのでしょうか？
住宅ローンを滞納すると、早ければ3か月程度であなたは「期限の利益」を喪失し、住宅ローンを分割で返済できなくなリ一括返済を求められます。住宅ローンの返済が苦しくなってきたら、早めに住宅ローンを組んだ金融機関、もしくは、住宅ローン問題の専門家へ相談しましょう。
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住宅ローンを滞納してしまい「代位弁済予告のご通知」が届いたのですが、どうすれば良いでしょうか？
「代位弁済予告のご通知」とは住宅ローンの返済が難しくなったあなたに代わり、保証会社が金融機関（債権者）へ一括返済することの予告の通知です。代位弁済が行われると、求債権を取得した保証会社から残債を一括請求されます。ですので、すぐに住宅ローン問題の専門家に相談しましょう。
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住宅ローンの毎月の支払額を減額してもらうことはできますか？
可能です。金融機関さんや住宅ローン会社さんに、支払い条件の変更をお願いしてみてください。ただ、支払条件を変更した後に滞納するようなことがあると一括返済を迫られる可能性もありますので、確実に返済できる金額になるまで金融機関さんや住宅ローン会社さんとよく話し合ってください。
